17 C
Athens
Δευτέρα, 18 Οκτωβρίου, 2021
ΑρχικήΟικονομίαReal Estate: Ίσως πιο «real» από ποτέ

Real Estate: Ίσως πιο «real» από ποτέ


Του Παναγιώτη Παναγιωτακόπουλου,

Πανδημία, κορωνοϊός, κρούσματα, εμβόλιο, αναστολή, τηλεργασία, όλες τους λέξεις που, πλέον, αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της καθημερινότητας των Ελλήνων πολιτών, αλλά και των ανθρώπων σε όλο τον κόσμο. Εκτός των άλλων, με αγωνία αναμένεται το οικονομικό μέλλον και οι ενδεχόμενες απώλειες σε πολλούς κλάδους. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και ο κτηματομεσιτικός κλάδος, ο οποίος αναμένεται να παρουσιαστεί αναδιαρθρωμένος σε μεγάλο βαθμό.

Πηγή εικόνας: vehere.com

Καθόλου τυχαία δεν αναφέρθηκε νωρίτερα και ο όρος τηλεργασία. Όσες επιχειρήσεις ήταν τεχνολογικά έτοιμες, και η φύση της δραστηριότητας τους έδινε την δυνατότητα, λειτουργούν ως και εξ’ ολοκλήρου δίχως φυσική παρουσία. Άμεσα, προκύπτουν ερωτήματα σχετικά τις κτηριακές εγκαταστάσεις των εταιριών, μεγάλων ή μικρών, και το πόσο απαραίτητες είναι εν έτει 2020. Τα έξοδα ενοικίασης εγκαταστάσεων προκαλούν, συχνά, πονοκέφαλο στις επιχειρήσεις, ενώ στην περίπτωση όσων έχουν στην λίστα των περιουσιακών τους στοιχείων τις κτηριακές εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούν, τότε γεννιέται η ευκαιρία εκμετάλλευσης μέσω επινοικίασης, ώστε να παραμείνουν «ενεργές».

Στην ίδια λογική, οι εργαζόμενοι, ίσως, δεν χρειάζεται να ζορίζονται οικονομικά αναζητώντας στέγη κοντά στον τόπο εργασίας τους, αφού με την άνεση του προσωπικού τους χώρου θα μπορούν να φέρνουν εις πέρας όλες τους τις υποχρεώσεις. Γϊνεται εύκολα αντιληπτό πως η όλη διαδικασία αποκτά τελείως διαφορετικές διαστάσεις. Οι έγνοιες τους θα περιορίζονται στην απόκτηση κατάλληλου τεχνολογικού εξοπλισμού και ποιοτικών συνδέσεων διαδικτύου, αφού η επιλογή κατοικίας θα είναι, σαφώς, πιο απελευθερωμένη.

Μια μικρή σύνοψη όλων όσων προαναφέρθηκαν μας οδηγεί στο συμπέρασμα ότι μια μικρή φούσκα γύρω από τον μεσιτικό κλάδο είναι έτοιμη να σκάσει και είναι λογικό, καθώς τα τελευταία χρόνια επικρατούσε, ουσιαστικά, παράνοια. Η έννοια της αντικειμενικής αξίας είχε πάει «περίπατο» και η πλήρης εκμετάλλευση είχε καταλάβει την θέση της. Υπέρογκα ποσά για παλιές ιδιοκτησίες με μηδαμινές παροχές, απλά και μόνο, λόγω τοποθεσίας, λόγω ζήτησης και χώροι, γιατί δύσκολα λογίζονται ως σπίτια, 20 τετραγωνικών μέτρων σε τιμή πολυτελών ρετιρέ με θέα την Ακρόπολη.

Μια θέση για την λογική στον κλάδο του real estate αναμένεται να ανοίξει σύντομα και ελπίζουμε να μείνει κατειλημμένη για πολύ καιρό. Την ίδια ώρα, μια καλύτερη ισορροπία στην ζυγαριά τιμολόγησης κατοικιών και μισθοδοσιών θα ήταν ικανή να γεννήσει ολόκληρη την οικονομία, γι’ αυτό και την περιμένουμε με αγωνία. «Ρόδα είναι και γυρίζει», έλεγαν οι παλιοί και το real estate είναι από τους τομείς που είναι πιο ευδιάκριτη από παντού η εν λόγω ρήση.

Το παραπάνω υπαρκτό, πλήρως επαληθευμένο σενάριο είχε αναφερθεί αρκετά χρόνια νωρίτερα από τον Bill Gates, συνιδρυτή της γνωστής σε όλους Microsoft. Μείωση της τάξης του 30% του αριθμού των ημερών που ένας εργαζόμενος θα πρέπει να δίνει το «παρόν» στα γραφεία της εταιρίας που απασχολείται, περιορισμός σε ποσοστό 50% των επαγγελματικών ταξιδιών, πανδημία, εμβόλια, ομαλοποίηση εντός του 2021 έχουν όλα κοινό ότι αποτέλεσαν μέρος των προβλέψεων του αμερικανού επενδυτή. Ας ελπίσουμε πως «θα πέσει μέσα» και σχετικά με την ταχύτερη και καλύτερη αντιμετώπιση μελλοντικών πανδημιών λόγω της προόδου και της εξέλιξης, λόγω έρευνας και μελέτης, που έχουν γίνει το τελευταίο διάστημα.

Συμπερασματικά, για ακόμα μία φορά, μια δυσάρεστη κατάσταση, αυτή της πανδημίας του κορωνοϊού, ήρθε για να αναδείξει σημαντικά προβλήματα της καθημερινότητας, όως αυτό για τον κλάδο του real estate, σε όλο τον κόσμο. Η αλήθεια είναι ότι σκοπός, αρμοδίων και μη, θα έπρεπε να είναι η πρόληψη και όχι η αντιμετώπιση ζητημάτων, ώστε να περιορίζονται οι επιπτώσεις κάθε φορά. Είναι κρίμα, ενώ υπάρχει επίγνωση των αρνητικών καταστάσεων, να τις αφήνουμε να δρουν και να επιβαρύνουν, ως και να τις τροφοδοτούμε ορισμένες φορές. Μακάρι, να μην χρειαστεί σε επόμενες φορές η σφαλιάρα να μην είναι τόσο δυνατή, όπως αυτή που έδωσε ο ιός, και με τις πρώτες ενδείξεις να προτείνονται λύσεις ικανές για την επίλυση πάσης φύσεως εμποδίων.


Αναφορές

  • “Κορωνοϊός : Τι προβλέπει ο Bill Gates για το τέλος της πανδημίας”, Το Βήμα. Διαθέσιμο εδώ.
  • “Πρόβλεψη Μπιλ Γκέιτς: Κάθε 20 χρόνια θα ξεσπά μια επιδημία σαν τον κορωνοϊό”, Έθνος. Διαθέσιμο εδώ.

 

TA ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΑΡΘΡΑ

Παναγιώτης Παναγιωτακόπουλος
Είναι τελειόφοιτος του τμήματος Χρηματοοικονομικής και Τραπεζικής Διοικητικής του Πανεπιστημίου Πειραιά. Τον ενδιαφέρει η καινοτομία στον κλάδο των οικονομικών και έχει συμμετάσχει σε αρκετά συνέδρια και προσομοιώσεις. Λατρεύει τα ταξίδια, γι' αυτό και δεν σταματά να παρακολουθεί διάφορα προγράμματα Erasmus+ ανά την Ευρώπη και τον κόσμο. Από τα μέσα Ιουνίου 2020 φέρει την ιδιότητα του Αρχισυντάκτη Οικονομικών του OffLine Post.